+7 (495) 120-20-85

КОНСТАНТИН
КОЖЕВНИКОВ

президент SignatureAction, экономист,
предприниматель, ментор, автор,
руководитель с 30-летним стажем,
профессионал по решению проблем в самых
разнообразных сферах, областях, компаниях,
банках и организациях, делится практическим
опытом побед и поражений и рассказывает
о способах достижения поставленных целей

Смотреть видео

КОНСТАНТИН КОЖЕВНИКОВ

президент SignatureAction, экономист, предприниматель, ментор, автор,
руководитель с 30-летним стажем, профессионал по решению проблем в самых разнообразных сферах, областях, компаниях, банках и организациях, делится практическим опытом побед и поражений и рассказывает о способах достижения поставленных целей

Смотреть видео

МОГУ

СТАТЬ СВОИМ ЛУЧШИМ ДРУГОМ
И ЖИТЬ СВОБОДНО И СЧАСТЛИВО

Как добиваться успеха, решать сложные жизненные задачи и зарабатывать деньги? Как создавать и сохранять гармоничные семейные отношения на протяжении без малого 40 лет? Как, невзирая на занятость, почти четверть века быть настоящим отцом? Как с возрастом становиться более энергичным и получать удовольствие от жизни? Простым языком о сложных жизненных вопросах — никакой «волшебной таблетки», только реально работающие стратегии и опыт, которые автор получил, потратив на это миллионы.

А также уроки стратегического мышления и 10 правил счастливой жизни от автора для тех, кто пока не достиг успеха в жизни и не знает с чего начать.

МОГУ

СТАТЬ СВОИМ ЛУЧШИМ ДРУГОМ
И ЖИТЬ СВОБОДНО И СЧАСТЛИВО

Как добиваться успеха, решать сложные жизненные задачи и зарабатывать деньги? Как создавать и сохранять гармоничные семейные отношения на протяжении без малого 40 лет? Как, невзирая на занятость, почти четверть века быть настоящим отцом? Как с возрастом становиться более энергичным и получать удовольствие от жизни? Простым языком о сложных жизненных вопросах — никакой «волшебной таблетки», только реально работающие стратегии и опыт, которые автор получил, потратив на это миллионы.

А также уроки стратегического мышления и 10 правил счастливой жизни от автора для тех, кто пока не достиг успеха в жизни и не знает с чего начать.

электронная книга

получить книгу

Доступные форматы: PDF, FB2, MOBI, EPUB
Объем: 282 страницы

электронная книга

Доступные форматы: PDF, FB2, MOBI, EPUB
Объем: 282 страницы

аудиокнига

Продолжительность записи: 4 часа 42 минуты
Доступные форматы: Mp3 128, Mp3 320, WAV

аудиокнига

Продолжительность записи: 4 часа 42 минуты
Доступные форматы: Mp3 128, Mp3 320, WAV

бумажная книга

по запросу

Количество страниц: 284
Формат: 162х210 мм
Обложка: Мягкая, с клапанами

бумажная книга

по запросу

Количество страниц: 284
Формат: 162х210 мм
Обложка: Мягкая, с клапанами

Глубокая, умная книга. Вроде выстраданная, но всё читается легко, доступно, мудрость в очень понятной, а потому и притягательной упаковке. Главное, чего удалось избежать, - с одной стороны – нравоучений, а с другой – книжка абсолютно не похожа на бесконечные бизнес-мотиваторы и инфоцыганщину про «успешный успех».

Кирилл Кикнадзе
российский журналист, телеведущий, автор фильмов и программ

Когда твой товарищ, которого знаешь лет 25, звонит и вдруг просит прочитать книгу, которую он написал, становится страшно. Первая мысль: Блин, придется читать, вторая – что-то придется говорить, и наконец, третья – а с ним все в порядке?))) Конечно, я не ждал от Константина подобной выходки. Однако, собрав последние остатки совести я открыл произведение и … выдохнул с облегчением! Это оказалась Не художественная литература. В то же мгновение я вновь обрел друга))) Друзья! Поверьте! Автор работал не напрасно. Каждый из нас найдет в этой книге очевидные мысли, которые ежедневно приходят в головы людям, тем людям, которые ещё не разучились читать. Вы скажете, для чего же тогда Константин проделал такую работу, если все так просто и ясно? И я отвечу: на примерах из собственной жизни, а она была и продолжает быть у автора настолько насыщенной, что хватит на 10ти-томник, в лёгкой, интеллигентной форме, с юмором, порой ироничным отношением к себе, собраны воедино точные характеристики нашей общей жизни! Когда вы будете читать эту книгу, поверьте, множество раз вам захочется воскликнуть: Черт, точно! Так и есть! У меня было также! А это, я уверен, самая большая награда для автора! Счастливого чтения! Искренне Ваш!

Николай Фоменко
актёр кино, теле- и радиоведущий, заслуженный артист РФ

Жизнь - загадочная штука, и многие уроки нам приходится усваивать на ходу, методом проб и ошибок. Я, будучи человеком с довольно большим набором необычного опыта, всегда была убеждена, что то, как мы воспринимаем и осмысливаем жизненные перепетии, в действительности зависит от нашего настроя и целостности как личности. Я даже думала написать об этом книгу, но Константин, мой старый друг, меня опередил! То, насколько в процессе прочтения эта книга отзывалась и резонировала с моими собственными мыслями и выводами, практически шокирует. Это самый настоящий диалог со старым другом, который нам всем так нужен.

Принцесса Биргитта
Ингеборга Алиса Шведская, княгиня Гогенцоллерн

Жизнь - это всегда цепочка подъемов и спусков, ускорения и замедления. Бывает сложно балансировать между карьерой и личной жизнью, находить время на себя, родных и близких. Такие, казалось бы, простые вопросы многих людей выбивают из колеи. Как добиться успеха в работе? А как найти время на занятия спортом? Нужно сохранять хорошие отношения с окружающими, постоянно развиваться, успевать отдыхать - и все это каждый день на протяжение многих лет. Помогает разобраться со своей жизнью чужой опыт - описание тех граблей, на которые может наступить каждый. Книга Константина - как раз такой сборник простой житейской мудрости, нужной каждому человеку. Это мотивация и поддержка, крепкое плечо для повседневной жизни.

Владимир Сальников
4-кратный олимпийский чемпион по плаванию, многократный чемпион Европы и рекордсмен мира, президент Всероссийской Федерации плавания

Принято часто и много говорить о счастье, но счастье - пространство для размышлений ещё более необъятное, чем сам космос. Оно не заключается только в работе или только в семейных отношениях, путешествиях и других радостях. Счастье даже не равняется успеху. Это более целостное чувство. Книга - как раз тот цельный пазл, который в полной мере описывает счастье. Читателю остаётся только опираться на опыт Константина, чтобы стать себе настоящим другом. Эта книга поможет избежать собственных ошибок и не набивать шишки на пути к счастью.

Юрий Маленченко
летчик-космонавт, Герой России, Народный Герой Казахстана, совершил 6 полётов в космос

Вот уже почти 60 лет моя жизнь тесно связана с гольфом. Гольф учит нас, что мы не можем постоянно быть идеальными, что нужно концентрироваться на процессе, и что путь к совершенству - это дисциплина и практика. Многое из этого применимо и к нашей повседневной жизни. Рада, что почти четверть века у меня есть мудрый друг, чья поддержка и советы, помогали и помогают мне оставаться в игре. И я имею в виду не только гольф. Эта книга - отличная находка для любого человека, который, как и я, постоянно стремится к счастью, наполненности и самореализации.

Виктория Пертьерра Монфорте
многократная чемпионка мира, Европы, Испании и международных турниров по гольфу

С самого раннего детства я осознавала, что мне невероятно повезло. В моей жизни есть отец, который готов не только передавать мне свои знания и опыт, но и готов достаточно глубоко вникать в мои вопросы и проблемы, не обесценивая при этом мои собственные чувства и ощущения, чтобы, выслушав, действительно дать совет, который изменит ситуацию к лучшему. Я всегда знала и знаю, что могу положиться на него как на доброго друга. Но кое-что я осознала, когда подросла - этим «другом» все это время была я сама. Он умудрялся отражать на меня мои собственные мысли, эмоции и ценности, таким образом, что это делало меня лучше. Это - суперспособность, которой обладает мой папа, и меня искренне радует, что он решил заключить её в осязаемый объект, который я могу поставить на книжную полку. Уже не говоря о том, что в этой книге - тонна историй и анекдотов, над которыми вы будете смеяться, плакать и размышлять.

Ксения Кожевникова
блогерка, журналистка, основательница проекта Xenia Did That

Для кого эта книга

Мне хочется надеяться, что мои читатели — это, в первую очередь, интеллигентные люди. Кстати, вы замечали, что мы всё реже и реже употребляем это замечательное слово? А ведь помимо основного значения английского понятия intelligent (умный) есть ещё несколько не менее важных, таких как разумный, смышлёный, понятливый, понимающий. И возможно, будь у многих из нас только одно слово, чтобы описать свою идеальную половину или ребёнка, бизнес-партнёра или коллегу по работе, друга или начальника, мы бы его и использовали, настолько оно прекрасно и ёмко.

Эта книга для влиятельных людей. Для людей, ищущих счастья и равновесия, которые хотят становиться ещё более влиятельными. Поясню. Таковым я считаю человека, у которого есть мнение по любому вопросу общественной, политической, экономической или любой другой жизни. Более влиятельный человек имеет мнение и высказывает его. Ещё более влиятельный имеет мнение, высказывает его, и его выслушивают. Самые влиятельные из «простых смертных» имеют мнение, высказывают его, их слушают и, самое главное, к ним ПРИСЛУШИВАЮТСЯ. Таким образом, каждый сам может определить, где по моей «шкале влиятельности» он находится сегодня и где хотел бы оказаться в перспективе.

Также эта книга для предпринимателей. Предприниматель в моей системе координат — это человек, предпринимающий усилия для того, чтобы его жизнь стала лучше, принимающий ответственность за свои успехи и неудачи. Таким образом, наёмный сотрудник, исполнитель или чиновник тоже может быть предпринимателем. В самом лучшем смысле этого слова! При том что не каждый собственник, совладелец компании или руководитель огромной корпорации обязательно является таковым. На мой взгляд, именно предприниматели в широком толковании и делают окружающий нас мир лучше, даже если пока этот мир ограничивается кругом их семьи или близких друзей.

Эта книга для тех, у кого в процессе поиска и реализации своего делового и личностного потенциала ежедневно возникают сотни вопросов. Ведь, по меткому высказыванию французского драматурга румынского происхождения и признанного классика театрального авангарда ХХ века Юджина Ионеско, к просветлению ведёт не ответ, а именно вопрос. Лучше не скажешь.

Надеюсь, ответы на некоторые такие вопросы вы найдёте в этой книге.

Для кого эта книга

Мне хочется надеяться, что мои читатели — это, в первую очередь, интеллигентные люди. Кстати, вы замечали, что мы всё реже и реже употребляем это замечательное слово? А ведь помимо основного значения английского понятия intelligent (умный) есть ещё несколько не менее важных, таких как разумный, смышлёный, понятливый, понимающий. И возможно, будь у многих из нас только одно слово, чтобы описать свою идеальную половину или ребёнка, бизнес-партнёра или коллегу по работе, друга или начальника, мы бы его и использовали, настолько оно прекрасно и ёмко.

Эта книга для влиятельных людей. Для людей, ищущих счастья и равновесия, которые хотят становиться ещё более влиятельными. Поясню. Таковым я считаю человека, у которого есть мнение по любому вопросу общественной, политической, экономической или любой другой жизни. Более влиятельный человек имеет мнение и высказывает его. Ещё более влиятельный имеет мнение, высказывает его, и его выслушивают. Самые влиятельные из «простых смертных» имеют мнение, высказывают его, их слушают и, самое главное, к ним ПРИСЛУШИВАЮТСЯ. Таким образом, каждый сам может определить, где по моей «шкале влиятельности» он находится сегодня и где хотел бы оказаться в перспективе.

Также эта книга для предпринимателей. Предприниматель в моей системе координат — это человек, предпринимающий усилия для того, чтобы его жизнь стала лучше, принимающий ответственность за свои успехи и неудачи. Таким образом, наёмный сотрудник, исполнитель или чиновник тоже может быть предпринимателем. В самом лучшем смысле этого слова! При том что не каждый собственник, совладелец компании или руководитель огромной корпорации обязательно является таковым. На мой взгляд, именно предприниматели в широком толковании и делают окружающий нас мир лучше, даже если пока этот мир ограничивается кругом их семьи или близких друзей.

Эта книга для тех, у кого в процессе поиска и реализации своего делового и личностного потенциала ежедневно возникают сотни вопросов. Ведь, по меткому высказыванию французского драматурга румынского происхождения и признанного классика театрального авангарда ХХ века Юджина Ионеско, к просветлению ведёт не ответ, а именно вопрос. Лучше не скажешь.

Надеюсь, ответы на некоторые такие вопросы вы найдёте в этой книге.

Об Авторе

Президент Signature Action
Кандидат экономических наук
Государственный советник РФ 1-го класса

Об Авторе

Более 30 лет опыта руководства в государственных, публичных и частных организациях, а также международных компаниях.
Работал в Администрации Президента Российской Федерации, руководил аппаратом Александра Лившица, выдающегося российского государственного деятеля и экономиста, представителя Президента России в «Большой восьмерке», министра финансов и заместителя Председателя Правительства России.

Занимал должность Вице-президента, Старшего вице-президента, члена Правления, руководителя кредитного департамента, был инициатором создания департамента нефинансовых активов, курировал департамент по работе с проблемными кредитами/активами в крупнейшей российской международной финансовой группе ВТБ.

Был заместителем председателя совета директоров в «Finstar Financial Group» — международной частной инвестиционной группе, работающей в Европе, США, Азии, Латинской Америке и странах СНГ.

Обладает опытом стратегического управления в банковской сфере, строительстве, недвижимости, промышленности, в сфере инвестиций и финансовых технологий, транспортной инфраструктуры, в энергетике и энергосбережении, авиа- и двигателестроении и других отраслях.

В 2003-2011 годах возглавлял Ассоциацию гольфа России.

менторство

Ментор – это опытный профессионал, источник знаний и профессионального опыта. Ментор не только вдохновляет, но и способствует развитию как в личной, так и профессиональной жизни своего подопечного.

По результатам исследований Forbes и Endeavor, у более чем 30% основателей успешных стартапов в мире были менторы. На сегодняшний день такую модель обучения и личностного роста используют предприниматели во всём мире.

Ментор в своей деятельности выстраивает долгосрочные отношения с подопечным для поддержки его развития в перспективе, помогает решать, при этом, текущие проблемы. В менторстве применяются навыки и инструменты коуча, тренера и фасилитатора. Коуч способствует достижению конкретных профессиональных и жизненных целей, работая с текущей моделью поведения, привычками, знаниями. Тренер развивает конкретные навыки под определённый результат. Задача фасилитатора – привести к решению проблемы, отталкиваясь от личности и стиля работы, по сути – ведёт по процессу, подбирая подходящие инструменты в ходе работы.

Ментор же предлагает свою экспертизу и время, фокусируется на проблемах и стремлениях подопечного, поддерживает, даёт конструктивную обратную связь, советует без конкретного алгоритма, мотивирует и осуществляет поддержку, используя свои знания и опыт.

Основные правила менторства:

Создавать доверительные отношения с партнёром;

Эффективно работать «тет-а-тет»;

Использовать все возможности для развития и роста;

Эффективно поддерживать и давать обратную связь.

сотрудничество

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Встреча в ZOOM

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

правила торгов

1. Торги начнутся 10 декабря 2022 г. ровно в 19:00 по московскому времени (GMT+3).

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объектов, а также о сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. В целях обеспечения безопасности и защиты здоровья участников торги будут проводиться дистанционно в режиме онлайн и/или по телефону.

4. Для ознакомления с объектом недвижимости и комфортного принятия покупателями решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели могли по предварительной записи ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

5. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) одним из следующих способов: предоставить в письменном виде непосредственно во время просмотра объекта, направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7 (495) 120-20-85.

6. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены способами, указанными в п.5, а также по телефону +7 (495) 120-20-85 в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 10 декабря 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель может быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

7. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости ЖУКОFFKA APARTMENT (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 10 декабря 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваться не будут , и, соответственно, покупатели, предоставившие оферты вне установленного срока, не будут допущены к торгам. В исключительных случаях по решению организатора торгов оферты, полученные вне установленных сроков, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам.

8. Для участия в торгах по продаже Объекта потенциальному покупателю необходимо зарегистрироваться у организатора торгов на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем либо позвонив организатору торгов по телефону +7 (495) 120-20-85. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7 (495) 120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

9. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

10. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

11. Сведения, предоставленные покупателями, должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

12. На сайте торгов каждому участнику торгов присваивается идентификационный номер, позволяющий организатору идентифицировать его во время торгов. Никакая другая информация, в том числе персональные данные, недоступна для других участников торгов. В целях соблюдения конфиденциальности, участники торгов видят только идентификационные номера (ID) друг друга.

13. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим, позвонив организатору торгов по телефону +7 (495) 120-20-85.

14. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия как непосредственно на сайте, так и по телефону +7 (495) 120-20-85.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 15 декабря 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

17. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 59 000 000 (пятьдесят девять миллионов) рублей. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену объекта. Организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену Объекта. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

21. Если по итогам торгов будет выявлено, что участники предложили одинаковую цену за объект недвижимости, то участник, предложивший лучшие дополнительные условия для собственника, имеет приоритет при заключении договора купли-продажи.

22. 15 декабря 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус:

22.1. «Торги закрыты» – если резервная цена достигнута или превышена

22.2. «Торги закрыты | Резервная цена не достигнута | Открыто для предложений» – если резервная цена не достигнута.

23. Если по итогам торгов цена, указанная в лучшей оферте, не достигла ожидаемой цены собственника, то организатор торгов связывается с участниками, предложившими лучшую, вторую и последующие оферты по указанным при регистрации контактным номерам телефонов, с предложением выкупа по цене, не ниже ожидаемой цены собственника.

24. В случаях затруднений у некоторых Покупателей с использованием электронной системы торгов, организатором торгов может быть принято решение о проведении торгов по телефону. В этом случае торги проводятся в следующем порядке:

24.1. Покупатель, предложивший максимальную цену в предоставленных офертах, в день проведения торгов 10 декабря 2022 г. ровно в 20:00 по московскому времени (GMT+3) получит звонок от организатора торгов первым. Покупатель, занявший второе место по предложению, получит звонок вторым, и т. д.

Пример:

Покупатель 1 предложил ₽75 млн. руб.
Покупатель 2 предложил ₽76 млн. руб.
Покупатель 3 предложил ₽77 млн. руб.

Соответственно, организатор, в первую очередь, позвонит Покупателю 3, далее – Покупателю 2, и далее – Покупателю 1.

24.2. В ходе телефонного разговора во время проведения торгов организатор задаст покупателям 2 вопроса:

1 – «Вы желаете приобрести объект недвижимости ЖУКОFFKA APARTMENT?»
2 – «В настоящий момент, лучшее предложение ________. Вы хотите превысить его или откажетесь от ___________?»

У Покупателей будет 15 минут, чтобы сделать предложение или отказаться от дальнейшего участия в торгах. Покупатели могут сделать по телефону любое предложение. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) руб. Покупатель может прекратить предоставлять оферты и отказаться от участия в торгах в любое время.

24.3. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных торгов. По результатам торгов собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение.

24.4. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

24.5. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение о покупке Объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

25. После завершения торгов организатор торгов объявляет участника, сделавшего наиболее высокое предложение за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

26. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение о задатке.

27. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

28. Условия и порядок внесения задатка регулируются предварительным договором купли-продажи между продавцом и покупателем, а также действующим законодательством Российской Федерации.

29. Срок внесения задатка – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 20 декабря 2022 г.

30. В случае отказа Победителя торгов от внесения задатка или изменения существенных условий предварительного договора купли-продажи, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т. д.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях:

1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу;

2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены;

3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

33. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

34. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

35. За участие в торгах плата не взимается.

 

ВНИМАНИЕ!

Ваше предложение о покупке (оферта) не является договором и не обязывает ни покупателя купить, ни собственника — продать объект недвижимости.

Ваше участие в торгах также не обязывает Вас купить, а Собственника продать Объект недвижимости.

 

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.

правила торгов

1. Торги начнутся 22 октября 2022 г. ровно в 19:00 по московскому времени (GMT+3). 

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объектов, а также о сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. В целях обеспечения безопасности и защиты здоровья участников торги будут проводиться дистанционно в режиме онлайн и/или по телефону.

4. Для ознакомления с объектом недвижимости и комфортного принятия покупателями решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели могли по предварительной записи ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.  

5. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) одним из следующих способов: предоставить в письменном виде непосредственно во время просмотра объекта, направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968) 384-76-98. 

6. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены способами, указанными в п.5, а также по телефону +7(968) 384-76-98 в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 22 октября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель может быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт. 

7. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости BLACK PEARL APARTMENT  (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 22 октября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваться не будут, и, соответственно, покупатели, предоставившие оферты вне установленного срока, не будут допущены к торгам. В исключительных случаях по решению организатора торгов оферты, полученные вне установленных сроков, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам.

8. Для участия в торгах по продаже Объекта потенциальному покупателю необходимо зарегистрироваться у организатора торгов на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем либо позвонив организатору торгов по телефону +7(968) 384-76-98. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(968) 384-76-98 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

9. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

10. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

11. Сведения, предоставленные покупателями, должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

12. На сайте торгов каждому участнику торгов присваивается идентификационный номер, позволяющий организатору идентифицировать его во время торгов. Никакая другая информация, в том числе персональные данные, недоступна для других участников торгов. В целях соблюдения конфиденциальности, участники торгов видят только идентификационные номера (ID) друг друга.

13. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим, позвонив организатору торгов по телефону +7(968) 384-76-98.

14. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия как непосредственно на сайте, так и по телефону +7(968) 384-76-98. 

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника.  Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 27 октября 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя. 

16. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

17. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 000 000 (сорок девять миллионов) рублей. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену объекта. Организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену Объекта. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению. 

20. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

21. Если по итогам торгов будет выявлено, что участники предложили одинаковую цену за объект недвижимости, то участник, предложивший лучшие дополнительные условия для собственника, имеет приоритет при заключении договора купли-продажи.

22. 27 октября 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус:

22.1. «Торги закрыты» – если резервная цена достигнута или превышена

22.2. «Торги закрыты | Резервная цена не достигнута | Открыто для предложений» – если резервная цена не достигнута. 

23. Если по итогам торгов цена, указанная в лучшей оферте, не достигла ожидаемой цены собственника, то организатор торгов связывается с участниками, предложившими лучшую, вторую и последующие оферты по указанным при регистрации контактным номерам телефонов, с предложением выкупа по цене, не ниже ожидаемой цены собственника.

24. В случаях затруднений у некоторых Покупателей с использованием электронной системы торгов, организатором торгов может быть принято решение о проведении торгов по телефону. В этом случае торги проводятся в следующем порядке:

24.1. Покупатель, предложивший максимальную цену в предоставленных офертах, в день проведения торгов 22 октября 2022 г. ровно в 20:00 по московскому времени (GMT+3) получит звонок от организатора торгов первым. Покупатель, занявший второе место по предложению, получит звонок вторым, и т. д.

Пример: 

Покупатель 1 предложил ₽49 млн. руб.
Покупатель 2 предложил ₽50 млн. руб.
Покупатель 3 предложил ₽51 млн. руб.

Соответственно, организатор, в первую очередь, позвонит Покупателю 3, далее – Покупателю 2, и далее – Покупателю 1.

24.2. В ходе телефонного разговора во время проведения торгов организатор задаст покупателям 2 вопроса:

1 – «Вы желаете приобрести объект недвижимости BLACK PEARL APARTMENT?»
2 – «В настоящий момент, лучшее предложение ________. Вы хотите превысить его или откажетесь от ___________?»

У Покупателей будет 15 минут, чтобы сделать предложение или отказаться от дальнейшего участия в торгах. Покупатели могут сделать по телефону любое предложение. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) руб. Покупатель может прекратить предоставлять оферты и отказаться от участия в торгах в любое время.

24.3. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных торгов. По результатам торгов собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение.

24.4. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

24.5. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение о покупке Объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

25. После завершения торгов организатор торгов объявляет участника, сделавшего наиболее высокое предложение за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

26. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение о задатке.  

27. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов. 

28. Условия и порядок внесения задатка регулируются предварительным договором купли-продажи между продавцом и покупателем, а также действующим законодательством Российской Федерации.  

29. Срок внесения задатка – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 2 ноября 2022 г.

30. В случае отказа Победителя торгов от внесения задатка или изменения существенных условий предварительного договора купли-продажи, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т. д. 

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов. 

32. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 

1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу;
2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 
3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.  

33. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

34. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц. 

35. За участие в торгах плата не взимается. 


ВНИМАНИЕ! 

Ваше предложение о покупке (оферта) не является договором и не обязывает ни покупателя купить, ни собственника — продать объект недвижимости.

Ваше участие в торгах также не обязывает Вас купить, а Собственника продать Объект недвижимости.


*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.