Безотказно работающая стратегия

Продажа элитной недвижимости
ЗА 4 НЕДЕЛИ
по максимальной стоимости

Покупка элитной недвижимости
ЗА 4 НЕДЕЛИ
по минимальной стоимости

Наш подход

 быстрый экспоненциальный охват платежеспособных покупателей Вашей недвижимости, дающий уверенность в скорости и продаже по максимальной рыночной стоимости с помощью уникального маркетинга, индивидуально подбираемого именно для Вашей квартиры или дома.

Мы уверены, что к Вам это не относится,
но если из чистого любопытства Вы захотите взглянуть
на 11 фатальных ошибок владельцев недвижимости,
которые приводят к безвозвратной потере
миллионов рублей и долларов

11 фатальных
ошибок

Нажимая на кнопку «Получить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

ВЫГОДЫ НАШЕГО подхода
ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ элитной НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ потребностей

  • Помогаем прояснить мотивационные причины продажи недвижимости;
  • Определяем желаемые сроки продажи квартиры/дома

Стратегия ценообразования

  • Помогаем определить лучшую стратегию ценообразования в текущих рыночных условиях;
  • Показываем чистую/итоговую сумму, которую получит продавец

Подготовка недвижимости
к продаже

  • Готовим советы и рекомендации по мелкому ремонту и улучшению объекта в целом;
  • Предоставляем стратегию стейджинга

Маркетинговая стратегия

  • Разрабатываем маркетинговый план;
  • Определяем сроки реализации маркетингового плана

Получение предложений от покупателей

  • Оцениваем все поступившие предложения

Переговоры об условиях продажи

  • Обсуждаем контрпредложения с покупателями;
  • Рекомендуем основные параметры финального договора купли-продажи

Продажа

  • Готовим список задач после подписания договора купли-продажи недвижимости;
  • Консультируем по ремонту и выбору поставщиков

Подготовка к закрытию сделки

  • Координируем и контролируем процесс подготовки документов;
  • Консультируем по процессу подготовки к подписанию договора купли-продажи

Закрытие сделки

  • Анализируем все документы;
  • Решаем все непредвиденные вопросы
  • Закрываем и оформляем сделку

После закрытия сделки

  • Координируем переезд;
  • Содействуем решению всех вопросов, возникающих на этом этапе

Вы – владелец элитной недвижимости?

«5 рисков самостоятельной продажи»

Нажимая на кнопку «Получить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

ВЫГОДЫ НАШЕГО ПОДХОДА
ДЛЯ АГЕНТСТВ И АГЕНТОВ

Высокоэффективное дополнение
к традиционному инструментарию
любого агентства недвижимости

Сохранение
контроля за листингом

Получение 100%
комиссионного вознаграждения

ВЫ - АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ элитной НЕДВИЖИМОСТИ?

«Выгоды для агентов»

Нажимая на кнопку «Получить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

ВЫГОДЫ НАШЕГО ПОДХОДА
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ элитной НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ потребностей

  • Анализируем потребности и пожелания покупателей;
  • Помогаем определиться с чёткой картинкой идеального дома

Предварительная квалификация и одобрение

  • Рекомендуем надёжного ипотечного брокера;
  • Помогаем получить предварительное подтверждение от банка;
  • Помогаем получить лучшие ипотечные условия по финансированию

Информация о локации

  • Создаём широкий профиль соседей и локации;
  • Составляем список предпочитаемых локаций для проживания и ключевых мест в локации

Поиск дома / квартиры

  • Организовываем и составляем расписание процесса поиска;
  • Постоянно обновляем списки объектов, объездов и показов доступных домов

Подготовка предложения

  • Сравниваем объекты и помогаем принять решение;
  • Консультируем по условиям договора купли-продажи объекта и возникающим сложностям;
  • Помогаем сформулировать предложение о покупке объекта недвижимости

Обсуждение условий покупки

  • Презентуем предложение продавцу;
  • Обсуждаем условия договора купли-продажи со стороны покупателя

Координация возможных поставщиков услуг

  • Консультируем по выбору поставщиков;
  • Координируем услугу поставщиков

Подготовка к закрытию сделки

  • Координируем и контролируем процесс подготовки документов;
  • Обеспечиваем подготовку к подписанию договора купли-продажи

Закрытие сделки

  • Анализируем все документы;
  • Решаем все непредвиденные вопросы
  • Закрываем и оформляем сделку

После закрытия сделки

  • Координируем процесс переезда;
  • Содействуем решению всех вопросов, возникающих на этом этапе

Ищете недвижимость своей мечты?

«Как правильно покупать элитную недвижимость»

Нажимая на кнопку «Получить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.
Согласно статистике,
97%
собственников не могут продать свою недвижимость больше года.
Почему? Не хватает знаний? Упорства? Связей?
НЕТ
Мировая экономика и инструменты маркетинга изменились
за последние 10 лет больше, чем за предыдущие 200.
Но большинство собственников как будто застряли в Средних Веках.
Традиционные подходы к продаже элитной недвижимости больше
НЕ РАБОТАЮТ.
Неважно, какого размера Ваша недвижимость. 30 лет анализа как успешных,
так и провальных сделок в десятках отраслей и сотнях компаний позволили
нам разработать безотказно работающую стратегию, которая позволяет
продавать элитную недвижимость
в 4 раза быстрее
и по максимальной стоимости.
Как это работает?
У любой недвижимости, вне зависимости от размера, типа или расположения,
всегда есть идеальный покупатель, который хочет купить именно Вашу недвижимость прямо сейчас.
ВсЁ что Вам нужно
– оказаться в его зоне видимости. И мы знаем, как это сделать.

Мы знаем, продажа элитной недвижимости может и часто бывает настоящим кошмаром.

Возможно, Вы знаете, сколько хотите получить за свой дом, но Вы не имеете представления, сколько Вы получите за него.

И уж точно Вы никогда не узнаете, смогли бы Вы продать свою недвижимость по лучшей, максимальной цене.

На самом деле существуют всего 3 способа продажи элитной недвижимости:

Первый —
Вы продаёте сами. Но тогда 90% «потенциальных покупателей», которые покупают недвижимость через агентов, никогда и ничего не узнают
про Вашу недвижимость.

Второй —
Вы поручаете продажу своей
недвижимости двум-трём, а то и нескольким десяткам агентов сразу. Ну, пословицу про то,
что «у семи нянек –дитя (Ваш дом) без глаза»,
Вы, наверняка, знаете.

И третий способ
это предлагаемый нами. Подход, который смело можно назвать самыми справедливыми, дружескими,
необязывающими, соревновательными
переговорами в мире.

И это действительно так.

Когда Вы используете предлагаемый нами подход:

  • Вы ничем не рискуете;
  • Вы получите больше денег;
  • Вы сами выбираете конкретную дату продажи
    Вашей недвижимости.

Он используется для продажи отдельных домов
и квартир, таунхаусов и апартаментов, торговых центров, офисной и складской недвижимости.

В общем, везде и всегда.

И, да, чуть не забыл сказать.

И продавец, и покупатель всегда довольны сделкой.

КОНСТАНТИН ГЕННАДЬЕВИЧ КОЖЕВНИКОВ

Президент SignatureAction

Кандидат экономических наук

Государственный советник
Российской Федерации первого класса

КОНСТАНТИН ГЕННАДЬЕВИЧ КОЖЕВНИКОВ

  • Экономист, предприниматель, ментор, автор, руководитель с 30-летним стажем в государственных, публичных и частных организациях и международных компаниях, профессионал по решению проблем в самых разнообразных сферах.
  • Работал в Администрации Президента Российской Федерации, руководил аппаратом Александра Лившица, выдающегося российского государственного деятеля и экономиста, представителя Президента России в «Большой восьмерке», министра финансов и заместителя Председателя Правительства России.
  • Занимал должность Вице-президента, Старшего вице-президента, члена Правления, руководителя кредитного департамента, был инициатором создания департамента нефинансовых активов, курировал департамент по работе с проблемными кредитами/активами в крупнейшей российской международной финансовой группе ВТБ.
  • Был заместителем председателя совета директоров в «Finstar Financial Group» — международной частной инвестиционной группе, работающей в Европе, США, Азии, Латинской Америке и странах СНГ.
  • Обладает опытом стратегического управления в банковской сфере, строительстве, недвижимости, промышленности, в сфере инвестиций и финансовых технологий, транспортной инфраструктуры, в энергетике и энергосбережении, авиа- и двигателестроении и других отраслях.
  • В 2003-2011 годах возглавлял общероссийскую общественную организацию «Ассоциация гольфа России».

ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ МЕЖДУ ДОЛЖНОСТНЫМ
И ДОВЕРЕННЫМ ЛИЦОМ

Должностные лица
Доверенные лица
Выстраивают деловые отношения
Выстраиваем доверительные отношения
Ограниченный функционал
Высокий уровень исполнительности
Берут на себя меньшую ответственность
Берём на себя бóльшую ответственность
Используют только часть навыков
Задействуем все навыки и умения
Фиксируют информацию
Воспринимаем и анализируем информацию
Удовлетворяют базовые потребности
Предвидим потребности и необходимость
в чем-либо в процессе работы
Имеют узкую точку зрения и выражают мнение на основе неполной картины и ситуации
Имеем панорамную точку зрения и выражаем мнение на основе полной картины и ситуации
Предоставляют информацию
Советуем и консультируем
Их действия направляют другие
Выстраиваем стратегию и траекторию действий
Соблюдают законодательство
Максимально полно соблюдаем законодательство и анализируем риски
Действуют как наёмные сотрудники
Выстраиваем партнерские отношения
Выполняют поставленную задачу
Несем ответственность за результат
Рассказывают и продают
Образовываем и поддерживаем
Не участвуют в принятии решений
Участвуем в принятии решений
Действуют в соответствии с правилами и процедурами
Полагаемся на наш опыт, суждения и интуицию
Легко заменимы
Незаменимы
Минимальное вознаграждение
Высокое вознаграждение

Хотите продать или купить недвижимость
за 4 недели?

Поговорите с нами сегодня.

Встреча в Zoom или звонок Вас ни к чему не обязывают. Как минимум, Вы узнаете много полезного об инновационном маркетинге. Как максимум — продадите Вашу
недвижимость за 4 недели.

20 советов собственнику,
как подготовить свою недвижимость
к продаже

Нажимая на кнопку «Скачать», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

обратная связь

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Встреча в ZOOM

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

20 советов собственнику, как подготовить свою недвижимость к продаже

Как правильно покупать недвижимость, которая продаётся аукционным методом

Выгоды для агентов

5 рисков самостоятельной продажи

11 фатальных ошибок

Тизер

правила торгов

1. Торги начнутся 10 декабря 2022 г. ровно в 19:00 по московскому времени (GMT+3).

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объектов, а также о сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. В целях обеспечения безопасности и защиты здоровья участников торги будут проводиться дистанционно в режиме онлайн и/или по телефону.

4. Для ознакомления с объектом недвижимости и комфортного принятия покупателями решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели могли по предварительной записи ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

5. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) одним из следующих способов: предоставить в письменном виде непосредственно во время просмотра объекта, направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7 (495) 120-20-85.

6. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены способами, указанными в п.5, а также по телефону +7 (495) 120-20-85 в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 10 декабря 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель может быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

7. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости ЖУКОFFKA APARTMENT (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 10 декабря 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваться не будут , и, соответственно, покупатели, предоставившие оферты вне установленного срока, не будут допущены к торгам. В исключительных случаях по решению организатора торгов оферты, полученные вне установленных сроков, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам.

8. Для участия в торгах по продаже Объекта потенциальному покупателю необходимо зарегистрироваться у организатора торгов на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем либо позвонив организатору торгов по телефону +7 (495) 120-20-85. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7 (495) 120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

9. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

10. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

11. Сведения, предоставленные покупателями, должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

12. На сайте торгов каждому участнику торгов присваивается идентификационный номер, позволяющий организатору идентифицировать его во время торгов. Никакая другая информация, в том числе персональные данные, недоступна для других участников торгов. В целях соблюдения конфиденциальности, участники торгов видят только идентификационные номера (ID) друг друга.

13. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим, позвонив организатору торгов по телефону +7 (495) 120-20-85.

14. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия как непосредственно на сайте, так и по телефону +7 (495) 120-20-85.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 15 декабря 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

17. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 59 000 000 (пятьдесят девять миллионов) рублей. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену объекта. Организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену Объекта. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

21. Если по итогам торгов будет выявлено, что участники предложили одинаковую цену за объект недвижимости, то участник, предложивший лучшие дополнительные условия для собственника, имеет приоритет при заключении договора купли-продажи.

22. 15 декабря 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус:

22.1. «Торги закрыты» – если резервная цена достигнута или превышена

22.2. «Торги закрыты | Резервная цена не достигнута | Открыто для предложений» – если резервная цена не достигнута.

23. Если по итогам торгов цена, указанная в лучшей оферте, не достигла ожидаемой цены собственника, то организатор торгов связывается с участниками, предложившими лучшую, вторую и последующие оферты по указанным при регистрации контактным номерам телефонов, с предложением выкупа по цене, не ниже ожидаемой цены собственника.

24. В случаях затруднений у некоторых Покупателей с использованием электронной системы торгов, организатором торгов может быть принято решение о проведении торгов по телефону. В этом случае торги проводятся в следующем порядке:

24.1. Покупатель, предложивший максимальную цену в предоставленных офертах, в день проведения торгов 10 декабря 2022 г. ровно в 20:00 по московскому времени (GMT+3) получит звонок от организатора торгов первым. Покупатель, занявший второе место по предложению, получит звонок вторым, и т. д.

Пример:

Покупатель 1 предложил ₽75 млн. руб.
Покупатель 2 предложил ₽76 млн. руб.
Покупатель 3 предложил ₽77 млн. руб.

Соответственно, организатор, в первую очередь, позвонит Покупателю 3, далее – Покупателю 2, и далее – Покупателю 1.

24.2. В ходе телефонного разговора во время проведения торгов организатор задаст покупателям 2 вопроса:

– «Вы желаете приобрести объект недвижимости ЖУКОFFKA APARTMENT?»
2 – «В настоящий момент, лучшее предложение ________. Вы хотите превысить его или откажетесь от ___________?»

У Покупателей будет 15 минут, чтобы сделать предложение или отказаться от дальнейшего участия в торгах. Покупатели могут сделать по телефону любое предложение. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) руб. Покупатель может прекратить предоставлять оферты и отказаться от участия в торгах в любое время.

24.3. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных торгов. По результатам торгов собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение.

24.4. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

24.5. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение о покупке Объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

25. После завершения торгов организатор торгов объявляет участника, сделавшего наиболее высокое предложение за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

26. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение о задатке.

27. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

28. Условия и порядок внесения задатка регулируются предварительным договором купли-продажи между продавцом и покупателем, а также действующим законодательством Российской Федерации.

29. Срок внесения задатка – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 20 декабря 2022 г.

30. В случае отказа Победителя торгов от внесения задатка или изменения существенных условий предварительного договора купли-продажи, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т. д.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях:

1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу;

2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены;

3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

33. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

34. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

35. За участие в торгах плата не взимается.

 

ВНИМАНИЕ!

Ваше предложение о покупке (оферта) не является договором и не обязывает ни покупателя купить, ни собственника — продать объект недвижимости.

Ваше участие в торгах также не обязывает Вас купить, а Собственника продать Объект недвижимости.

 

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.

правила торгов

1. Торги начнутся 22 октября 2022 г. ровно в 19:00 по московскому времени (GMT+3). 

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объектов, а также о сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. В целях обеспечения безопасности и защиты здоровья участников торги будут проводиться дистанционно в режиме онлайн и/или по телефону.

4. Для ознакомления с объектом недвижимости и комфортного принятия покупателями решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели могли по предварительной записи ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.  

5. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) одним из следующих способов: предоставить в письменном виде непосредственно во время просмотра объекта, направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968) 384-76-98. 

6. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены способами, указанными в п.5, а также по телефону +7(968) 384-76-98 в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 22 октября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель может быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт. 

7. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости BLACK PEARL APARTMENT  (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 22 октября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваться не будут, и, соответственно, покупатели, предоставившие оферты вне установленного срока, не будут допущены к торгам. В исключительных случаях по решению организатора торгов оферты, полученные вне установленных сроков, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам.

8. Для участия в торгах по продаже Объекта потенциальному покупателю необходимо зарегистрироваться у организатора торгов на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем либо позвонив организатору торгов по телефону +7(968) 384-76-98. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(968) 384-76-98 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

9. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

10. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

11. Сведения, предоставленные покупателями, должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

12. На сайте торгов каждому участнику торгов присваивается идентификационный номер, позволяющий организатору идентифицировать его во время торгов. Никакая другая информация, в том числе персональные данные, недоступна для других участников торгов. В целях соблюдения конфиденциальности, участники торгов видят только идентификационные номера (ID) друг друга.

13. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим, позвонив организатору торгов по телефону +7(968) 384-76-98.

14. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия как непосредственно на сайте, так и по телефону +7(968) 384-76-98. 

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника.  Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 27 октября 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя. 

16. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

17. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 000 000 (сорок девять миллионов) рублей. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену объекта. Организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену Объекта. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению. 

20. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

21. Если по итогам торгов будет выявлено, что участники предложили одинаковую цену за объект недвижимости, то участник, предложивший лучшие дополнительные условия для собственника, имеет приоритет при заключении договора купли-продажи.

22. 27 октября 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус:

22.1. «Торги закрыты» – если резервная цена достигнута или превышена

22.2. «Торги закрыты | Резервная цена не достигнута | Открыто для предложений» – если резервная цена не достигнута. 

23. Если по итогам торгов цена, указанная в лучшей оферте, не достигла ожидаемой цены собственника, то организатор торгов связывается с участниками, предложившими лучшую, вторую и последующие оферты по указанным при регистрации контактным номерам телефонов, с предложением выкупа по цене, не ниже ожидаемой цены собственника.

24. В случаях затруднений у некоторых Покупателей с использованием электронной системы торгов, организатором торгов может быть принято решение о проведении торгов по телефону. В этом случае торги проводятся в следующем порядке:

24.1. Покупатель, предложивший максимальную цену в предоставленных офертах, в день проведения торгов 22 октября 2022 г. ровно в 20:00 по московскому времени (GMT+3) получит звонок от организатора торгов первым. Покупатель, занявший второе место по предложению, получит звонок вторым, и т. д.

Пример: 

Покупатель 1 предложил ₽49 млн. руб.
Покупатель 2 предложил ₽50 млн. руб.
Покупатель 3 предложил ₽51 млн. руб.

Соответственно, организатор, в первую очередь, позвонит Покупателю 3, далее – Покупателю 2, и далее – Покупателю 1.

24.2. В ходе телефонного разговора во время проведения торгов организатор задаст покупателям 2 вопроса:

1 – «Вы желаете приобрести объект недвижимости BLACK PEARL APARTMENT?»
2 – «В настоящий момент, лучшее предложение ________. Вы хотите превысить его или откажетесь от ___________?»

У Покупателей будет 15 минут, чтобы сделать предложение или отказаться от дальнейшего участия в торгах. Покупатели могут сделать по телефону любое предложение. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) руб. Покупатель может прекратить предоставлять оферты и отказаться от участия в торгах в любое время.

24.3. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных торгов. По результатам торгов собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение.

24.4. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

24.5. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение о покупке Объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

25. После завершения торгов организатор торгов объявляет участника, сделавшего наиболее высокое предложение за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

26. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение о задатке.  

27. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов. 

28. Условия и порядок внесения задатка регулируются предварительным договором купли-продажи между продавцом и покупателем, а также действующим законодательством Российской Федерации.  

29. Срок внесения задатка – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 2 ноября 2022 г.

30. В случае отказа Победителя торгов от внесения задатка или изменения существенных условий предварительного договора купли-продажи, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т. д. 

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов. 

32. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 

1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу;
2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 
3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.  

33. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

34. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц. 

35. За участие в торгах плата не взимается. 


ВНИМАНИЕ! 

Ваше предложение о покупке (оферта) не является договором и не обязывает ни покупателя купить, ни собственника — продать объект недвижимости.

Ваше участие в торгах также не обязывает Вас купить, а Собственника продать Объект недвижимости.


*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.